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人,早上的那场争吵,王景已经把她彻底得罪了。
回到客厅,唐丽刚好看到苏婉晴留在客厅的文件,唐丽朝浴室方向看了一眼,悄悄把文件拿了起来。
唐丽出生豪门,虽然没有做过生意,但是从小耳渲目染,这些文件还是看得懂的。翻了一下,唐丽发现,这是一份向银行申请抵押贷款的意向书,贷款额度4。5亿,抵押物是苏家在紫云山中的一栋别墅。
东城三面临海,水多山少,而且这些山大多低矮,很难成势。
这座紫云山,是东城最高的一座山,里面有一片别墅区。
能在紫云山中拥有别墅,在东城不仅仅是财力的体现,更是身份的象征。
许多赚了钱的大老板,都想在紫云山中建一栋别墅,但是如愿者寥寥无几,就连唐家资产已经超过五十亿,也没能如愿以偿。
苏家世代都是名门大户,虽然这几年一直走下坡路,但是以前资本雄厚,在紫云山中的别墅,不仅面积大地段也好,那是昔日辉煌的象征。万万没想到,苏婉晴竟然想把这栋别墅抵押贷款,难道苏氏集团已经困难到了这等地步?
放下文件,唐丽又拿起其他文件翻阅。
在这些文件中,唐丽找到了一份财务报表。
报表中清晰的写到,苏氏集团的资产负债率,已经达到55%。
对于正常的企业来说,这个负债率仍然处于安全区间,但苏氏集团是家族企业。
蛇有蛇道,鼠有鼠道,家族企业的运作模式,和非家族企业有着本质上的不同。
在资本市场中,非家族企业通常会不断的贷款和融资,用筹来的钱快速占领市场,就像蝗虫一样极限扩张,然后占领市场后上市套现。这样的企业,资产负债率通常很高,有的甚至能够达到80%以上,但是只要保持高速增长,就不会出现问题。
而家族企业,很少有疯狂扩张计划。
它们的财务制度通常很保守,很少会出现借贷经营,而是通过企业自身的盈利,去稳定扩张甚至不扩张。
经常状况良好的家族企业,很多都是0负债,即使经营状态不好的家族企业,负债率也很少超过25%。而苏氏集团的资产负债率,已经到了55%,这在家族企业中已经非常高了。
根据报表